country garden

Citicorp International, номинальный держатель долларовых облигаций китайского застройщика Country Garden, признала дефолт девелопера по данным бондам, сообщает Bloomberg. Это стало первым уведомлением о дефолте со стороны Country Garden. Невыплата купонов застройщиком в течение установленного 30-дневного льготного периода, считается событием дефолта, подтвердила Citicorp International. Теперь, при требовании минимум 25% владельцев бондов, Citicorp может потребовать немедленной выплаты основной суммы и процентов. 

Сама Country Garden еще не объявляла официального дефолта по офшорным облигациям. Застройщику, вероятно, предстоит реструктуризация долга. Она может стать одной из самых крупных за всю историю Китая. Country Garden входит в список застройщиков с самым большим в мире объемом долговых обязательств. Объем одних только офшорных облигаций достигает почти $11 млрд.

Проблемы Country Garden могут привести к более серьезным последствиям, чем дефолт Evergrande в 2021 году, поскольку у Country Garden в несколько раз больше проектов.

( Читать дальше )

Даже 1,4-миллиардного населения Китая было бы недостаточно, чтобы заполнить все пустующие квартиры, разбросанные по всей стране, заявил бывший чиновник в субботу, редко публично критикуя рынок недвижимости страны, пострадавший от кризиса. Сектор недвижимости Китая, некогда опора экономики, резко сократился с 2021 года, когда гигант недвижимости China Evergrande Group объявил дефолт по своим долговым обязательствам после ограничения новых заимствований.

Известные застройщики, такие как Country Garden Holdings и по сей день находятся на грани дефолта, что снижает настроения покупателей жилья.

По состоянию на конец августа 2023 года общая площадь непроданных домов составляла 648 миллионов квадратных метров (7 миллиардов квадратных футов), показывают последние данные Национального бюро статистики (NBS). Согласно расчетам Reuters, это будет равно 7,2 миллионам домов, исходя из среднего размера дома в 90 квадратных метров.

Это не считая многочисленных жилых проектов, которые уже проданы, но еще не завершены из-за проблем с денежными потоками, или множества домов, купленных спекулянтами во время последнего подъема рынка в 2016 году, которые остаются незанятыми, что в совокупности составляет основную часть неиспользуемой площади, по оценкам экспертов.

( Читать дальше )

США

Оглядываясь на последние 1.5 года, вижу, что, история повторилась. Ужесточение монетарной политики привело к краху нескольких банков. Апогей был в марте 2023 года. Фактически имела место банковская паника, но ФРС снова спасла систему. После этого начался рынок быков. Нужно было сообразить, что закрытое внеоочередное заседание ФРС (12 марта 2023) — это и было дно.

Во время COVID индекс S&P-500 упал на 35% за очень короткое время. В 2021-2022 индекс упал на 27% за более продолжительное время. Но в абсолютном выражении в 2021-2022 годах S&P-500 упал больше. То есть, падение было довольно значительным.

Перекос на рынке приводит впоследствии к обратному перекосу. Другими словами: слишком сильный рост приводит впоследствии к сильному падению и наоборот. Это похоже на маятник, качающийся по инерции. Инерция становится впоследствии причиной самой же себя.

С точки зрения этого маятника S&P находится на завершающей стадии роста после сильного падения в 2022-2023. То есть мы где-то близко к хаю. Потенциал роста американских акций отсюда стратегически уже невелик.

( Читать дальше )

🔔Анализ рынка 31 августа!
Сегодня у нас вынос из боковика наверх. Ранее я такой вариант предполагал, считаю, что сейчас у нас идет выход наверх из боковика перед падением. Жду рынки вниз — и американский и европейский и китайский и наш.
Видео:

👉Телеграм: t.me/bogdanoffinvest

🇨🇳 Доброе утро! Сегодня важный день для Китая.
Сегодня в 17-00 по мск будет реакция на вышедший отчет Country Garden.
Компания сообщила о убытке в размере 6,72B$. Также компания сообщила о сокращение денежных средств на 21% до 101.12B юаней. Компания обещает принять меры по улучшению бизнеса, но признает, что может не справиться, если ситуация с недвижимостью в Китае продолжит ухудшаться.

⛽️ А по газу у нас новости о том, что хранилища заполнены:
Испания впервые заполнила свои газовые хранилища на 100% уже в августе — газета La Razon

( Читать дальше )

Китайский застройщик Country Garden: чистый убыток в январе-июне составил 48,9 млрд юаней ($6,72 млрд) по сравнению с чистой прибылью в 612 млн юаней за аналогичный период годом ранее.

Накануне компания попросила у кредиторов отсрочку на 40 дней для выплат по бондам общим объемом 3,9 млрд юаней, срок обращения которых истекает на следующей неделе. Совокупный объем долга Country Garden на конец первого полугодия 2023 года составлял 1,36 трлн юаней. 

www.interfax.ru/world/918599

Один крупнейших девелоперов Китая испытывает серьезные трудности, и у него остается менее 30 дней, чтобы избежать дефолта по своим бондам. Это очередное свидетельство сложностей, с которыми сталкивается правительство Поднебесной, пытаясь остановить падение рынка недвижимости страны в условиях замедления экономики.




Country Garden Holdings, обязательства которого по состоянию на конец 2022 г. равнялись 1.4 трлн юаней ($194 млрд), заявил, что недооценил степень спада на рынке недвижимости страны, и находится в наиболее критической ситуации с момента основания в 1992 г. Застройщик ожидает, что его чистый убыток в 1-м полугодии 2023 г. составит 55 млрд юаней против прибыли в размере 1,91 млрд юаней в аналогичном периоде прошлого года.

Country Garden Real Estate Group сообщила, что приостановит торговлю десятком выпусков бондов на территории материкового Китая. Это было объявлено всего через два дня после того, как ее контролирующий акционер спрогнозировал убыток в много миллиардов долларов за первую половину текущего года.

( Читать дальше )